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Découvrez cette magnifique propriété nichée au cœur d'une nature préservée à Kirsch-Lès-Sierck, à quelques pas du Luxembourg et des grands axes autoroutiers. Laissez-vous séduire par la vue imprenable depuis cette maison au charme traditionnel, offrant tranquillité et intimité grâce à son absence de voisinage proche. Implantée sur un vaste terrain de 28 ares 68, cette demeure spacieuse de 170 m² dispose également d'un sous-sol de 118 m², idéal pour accueillir plusieurs véhicules. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un lumineux salon-salle à manger avec de grandes fenêtres donnant sur le splendide jardin, une cuisine équipée séparée avec accès à une terrasse accueillante, ainsi qu'une chambre, un bureau et une salle de douche. À l'étage, trois chambres confortables, une salle d'eau et deux greniers vous attendent. Les fenêtres à double vitrage garantissent un confort optimal, et le terrain de plus de 2800 m² vous offre une sensation d'espace inégalée. Vous profiterez également de deux grands garages avec espace de stockage et d'une vaste cave à vin. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard varient entre 3.010 € et 4.130 € (prix de l'année 2022). Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr Le prix de cette propriété est fixé à 520 000 euros, les honoraires étant à la charge du vendeur. Pour planifier une visite, contactez dès maintenant Valérie au 06.61.26.78.24 de votre agence KAIT'IMMO. Discover this stunning property nestled in the heart of unspoiled nature in Kirsch-Lès-Sierck, just steps away from Luxembourg and major highways. Let yourself be charmed by the breathtaking view from this traditionally built home, offering tranquility and privacy with no close neighbors. Set on a large plot of 28 ares 68, this spacious 170 m² home also features a 118 m² basement, perfect for accommodating multiple vehicles. On the ground floor, you will find a bright living-dining room with large windows overlooking the beautiful garden, a separate equipped kitchen with access to a welcoming terrace, as well as a bedroom, an office, and a shower room. Upstairs, three comfortable bedrooms, a bathroom, and two attics await you. Double-glazed windows ensure optimal comfort, and the plot of over 2800 m² provides an unparalleled sense of space. You will also enjoy two large garages with storage space and a vast wine cellar. Annual energy costs for standard use range between €3,010 and €4,130 (2022 prices). For more information on the risks associated with this property, please visit the Géorisque website: www.georisques.gouv.fr The price of this property is set at €520,000, with fees payable by the seller. To schedule a visit, please contact Valérie at 06.61.26.78.24 from your agency KAIT'IMMO.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 010 € et 4 130 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 57480
Surface habitable (m²) 170 m²
surface terrain 3 568 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 2
Vue nature
Nb de salle d'eau 2
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage Autre
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Cave OUI
Nombre de parking 4
Surface cave (m²) 16
Exposition SUD
Année de construction 2001
Copropriété NON
Prix de vente 520 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges 300 €
Taxe foncière annuelle 1 000 €
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