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Superbe Appartement 2 Pièces de 55 m² à Metz-Sablon – Investissement Locatif Clé en Main ! Emplacement d’exception : Cœur du Sablon – Metz Sablon Au sein du quartier recherché du Sablon, dans un secteur très prisé, venez découvrir cet appartement de 55 m², niché au 2? étage d’un charmant petit immeuble parfaitement entretenu. Le bien en quelques mots : Superficie : 55 m² idéalement agencés 2 pièces spacieuses et lumineuses Situé au 2? étage d’une copropriété de qualité, très bien entretenue Aucun travaux à prévoir, prestations soignées Environnement calme et agréable Opportunité d’investissement : Locataire sérieux déjà en place : revenus locatifs immédiats Très bonne rentabilité : investissement sécurisé avec un excellent rapport qualité/prix Faibles charges de copropriété Situation privilégiée : À proximité immédiate des commerces, transports, écoles et gare SNCF Accès rapide au centre-ville et aux grands axes autoroutiers (A31/A4) Quartier vivant, dynamique et à forte demande locative Idéal pour investisseurs souhaitant se constituer un patrimoine rentable sans les contraintes de la gestion locative initiale. Une visite s’impose ! Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché de Metz-Sablon. Contactez-nous dès à présent pour organiser une visite Le chauffage est au gaz. Les coûts moyens de la consommation énergétique se situe entre 1540€ et 2140€ par an. Vous pourrez profiter d'un beau Jardin collectif pour les belles journées d'été ! Son prix : 150 000 EUR, honoraires à la charge du vendeur. Coup de cœur assuré ! Contactez Christophe au 06.51.09.31.06 pour le visiter !! Cet appartement est soumis au régime de la copropriété qui comprend 04 logements et 05 autres lots (cave ) et et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Pour plus de renseignement sur les risques auxquels sont soumis cet appartement, consultez le site : georisques.gouv.fr À visiter sans tarder.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 540 € et 2 140 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 57000
Surface habitable (m²) 55 m²
Surface loi Carrez (m²) 55 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Etage 2
Nombre de niveaux 3
Ascenseur NON
Nb de salle de bains 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone NON
Balcon NON
Terrasse NON
Cave OUI
Année de construction 1948
Copropriété OUI
Lot n° 03 ET 09
nombre de lots 2
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Prix de vente 150 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
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