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c’est le genre de bien qu’on voit très rarement passer sur le secteur… On est ici sur un emplacement numéro 1, en plein cœur de la zone du Linkling, avec une visibilité incroyable et un fort passage. Que ce soit pour une activité commerciale, un projet mixte ou un investissement, le potentiel est énorme. Au rez-de-chaussée, vous découvrez une superbe surface de vente d’environ 270 m², baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées sécurisées et une verrière. L’ensemble a été rénové avec beaucoup de goût, avec des prestations modernes : climatisation réversible, éclairage performant, système de sécurité… rien n’a été laissé au hasard. À l’arrière, plus de 280 m² d’espaces complémentaires : réserves, ateliers, bureaux… le tout en parfait état. Vous avez également une cour intérieure avec accès à trois garages équipés de portes motorisées. Petit plus très intéressant : une entrée indépendante d’environ 40 m² qui permet plusieurs possibilités d’exploitation (bureau, accueil, activité secondaire…). Et là, on monte d’un niveau… À l’étage, vous tombez sur un véritable appartement type penthouse de plus de 260 m². Un bien rare, avec : 3 chambres avec salles d’eau un bureau (ou 4ème chambre) une cuisine équipée indépendante plusieurs espaces de vie dont un grand salon avec cheminée Et surtout… 117 m² de terrasses au total. Un vrai luxe sur ce secteur. Niveau prestations : climatisation, aspiration centralisée, double vitrage… tout est déjà en place. 12 places de parkingVisibilité maximaleAucun travaux à prévoir Clairement, c’est un bien qui peut convenir aussi bien à un professionnel, un investisseur ou quelqu’un qui veut allier activité et habitation dans un cadre haut de gamme. Surface totale : 850 m² Une opportunité comme celle-ci, ça ne reste jamais longtemps sur le marché. SON PRIX 1 350 000 EUR Honoraire charge Vendeur Pour plus de renseignement sur les risques auxquels sont soumis cet appartement, consultez le site : georisques.gouv.fr Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. Christophe 0651093106
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 140 € et 4 320 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 57180
Surface habitable (m²) 850 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 7
Ascenseur NON
Nb de salle d'eau 1
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone OUI
Nombre de garage 3
Cave NON
Nombre de parking 12
Année de construction 1975
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 1 350 000 €
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