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Opportunité rare à Uckange — Terrain 1 282 m² avec 2 maisons + garages, à deux pas de la gareInvestisseurs, promoteurs ou porteurs de projet — ensemble immobilier stratégique au 85 route de Thionville, Uckange. Emplacement premium, visibilité et fort potentiel de valorisation.Les atouts en un coup d’œil- Parcelle de 1 282 m² comprenant deux maisons d’habitation et une batterie de garages (revenu locatif immédiat ou stationnement).- Emplacement idéal : gare d’Uckange accessible à pied — liaison rapide vers Thionville, Metz et le Luxembourg.- Environnement complet : commerces de proximité, écoles, équipements sportifs et associations à proximité immédiate.- Potentiel de densification : possibilité d’édifier un immeuble résidentiel (à confirmer par étude de faisabilité et autorisations d’urbanisme).- Opportunité pour remake urbain : projet de réaménagement ou division parcellaire envisageable selon dossier technique.Informations pratiques- Honoraires à la charge du vendeur.- Risques : informations disponibles sur Géorisques (www.georisques.gouv.fr).- Tout projet d’édification reste soumis aux règles d’urbanisme locales et à l’accord des services compétents. Son prix : 880.000 EUR, honoraires à la charge du vendeur. DPE C et GES C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisque.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 810 € et 1 170 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Code postal 57270
Surface habitable (m²) 187 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Ascenseur NON
Nb de salle de bains 2
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Balcon NON
Terrasse OUI
Sous/sol AVEC
Nombre de garage 5
Cave OUI
Nombre de parking 6
Surface cave (m²) 2
Année de construction 2000
Prix de vente 880 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
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