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En exclusivité, Kait'Immo vous présente cette charmante maison individuelle de 90 m2 habitables située dans une rue à faible circulation, au calme et proche de la nature. Cette maison est très bien entretenue, elle dispose au rez-de-chaussée d'un garage une voiture, d'une cuisine d'été, une buanderie / chaufferie, d'une douche et d'un salon avec cheminée à feu ouvert. A l'étage, vous trouverez un lumineux salon salle à manger donnant accès à l'avant sur un balcon traversant, une cuisine permettant d'accéder au jardin. Elle dispose de 3 chambres avec de beaux parquets massifs, une salle de bain à remettre au gout du jour et un wc. Cette maison est chauffée grâce à une chaudière au gaz, révisée chaque année et le chauffe-eau a été changé l'an dernier. Un grand jardin avec poulailler se trouve à l'arrière de la maison avec vue sur la forêt et un jardin potager, la maison est sur plus de 12 ares. Une jolie terrasse en pierre de Bourgogne vous permettra de profiter des belles soirées d'été. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Le diagnostic est en G car des travaux d'isolations sont à prévoir, les fénêtres bois avec sur- vitrage sont en très bon état, mais si elles étaient changées permettraient aussi d'améliorer la performance énergétique de ce logement, la consommation d'après le diagnostic est comprise entre 2910 et 4000 EUR par an, cependant la consommation réélle est de 160 eur / par mois comprenant le gaz et l'électricité. Son prix est de 250.000 EUR TTC comprenant les frais d'agence, à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements, merci de contacter Valérie au 06.61.26.78.24 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : www.georisques.gouv.fr
Code postal 57440
Surface habitable (m²) 90 m²
surface terrain 1 200 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Central
Interphone NON
Visiophone NON
Balcon OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Surface cave (m²) 23
Exposition NORD
Année de construction 1964
Terrain arboré OUI
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 250 000 €
Charges 160 €
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