Valérie
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Christophe
06 51 09 31 06
4 Rue Du Bois- 57330 Hettange-Grande

Belle maison dans quartier calme


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Maison 90 m² - 5 Pièces - Algrange 250 000


Description de l'offre Ref VCO062


En exclusivité, Kait'Immo vous présente cette charmante maison individuelle de 90 m2 habitables située dans une rue à faible circulation, au calme et  proche de la nature. Cette maison est  très bien entretenue, elle dispose au rez-de-chaussée d'un garage une voiture, d'une cuisine d'été, une buanderie / chaufferie, d'une douche et d'un salon avec  cheminée à feu ouvert.  A l'étage, vous trouverez un lumineux salon salle à manger donnant accès à l'avant sur un balcon et une cuisine donnant accès à l'arrière au jardin. Elle dispose de 3 chambres avec de beaux parquets massifs, une salle de bain à remettre au gout du jour et un wc. Cette maison est chauffée grâce à une chaudière au gaz, révisée chaque année et le chauffe-eau a été changé l'an dernier. Un grand jardin avec poulailler se trouve à l'arrière de la maison qui va jusqu'à la forêt, il n'est pas piscinable car pentu mais idéal pour faire un potager, la maison est sur plus de 12 ares.  Une jolie terrasse en pierre de Bourgogne vous permettra de profiter des belles soirées d'été. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Le diagnostic est en G car des travaux d'isolations sont à prévoir, les fénêtres bois avec sur- vitrage  sont en très bon état, mais si elles étaient changées permettraient aussi d'améliorer la performance énergétique de ce logement, la consommation d'après le diagnostic est comprise entre   2910 et 4000 EUR par an,  cependant la consommation réélle est de 160 eur / par mois comprenant le gaz et l'électricité. Son prix est de 250.000 EUR TTC comprenant les frais d'agence, à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements, merci de contacter Valérie au 06.61.26.78.24 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : www.georisques.gouv.fr    

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
DPE ANCIENNE VERSION

Descriptif du bien


Code postal 57440


Surface habitable (m²) 90 m²


surface terrain 1 200 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE


Format de chauffage Central


Interphone NON


Visiophone NON


Balcon OUI


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Cave OUI


Surface cave (m²) 23


Exposition NORD


Année de construction 1964


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 250 000 €


Charges 160 €


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