Coup de coeur assuré à Thionville-Garche ! Maison d'exception à vendre.
Magnifique maison contemporaine de 188 m² habitables (terrain de 522 m²), alliant confort familial, volumes généreux et équipements haut de gamme.
Située dans le secteur recherché et paisible de Thionville-Garche, à proximité immédiate des axes vers le Luxembourg, cette propriété unique saura séduire les familles exigeantes et les amoureux de prestations exclusives.
Les poins forts de cette maison :
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Espace de vie lumineux : Un vaste salon-séjour chaleureux, idéal pour vos moments en famille.
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Véranda panoramique : Une superbe véranda prolongeant l'espace de vie, baignée de lumière naturelle et ouverte sur l'extérieur.
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Côté nuit (3 chambres, 1 suite parentale et 1 bureau) : L'espace idéal pour accueillir une grande famille ou aménager des espaces de télétravail.
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Salles d'eau : 2 salles d'eau modernes et fonctionnelles pour le confort de tous.
Un sous-sol complet :
Le véritable trésor de cette maison se trouve au sous-sol, entièrement aménagé avec de belles hauteurs sous plafond, studio d'enregistrement : parfaitement isolé, idéal pour les musiciens, podcasteurs, ou transformable en salle de cinéma privée.
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Deuxième salon : Un espace cosy indépendant, parfait pour les ados ou les soirées entre amis.
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Cave à vin : Un espace dédié pour les passionnés et les moments de convivialité.
Bel aménagement extérieur :
Sur un terrain clos et arboré de 522 m², profitez d'un véritable havre de paix :
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Piscine & Jacuzzi : Votre espace détente privé pour vous relaxer tout au long de l'année.
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Jardin : Parfaitement entretenu, idéal pour les enfants et les barbecues d'été.
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Stationnement : Un grand garage fermé vient compléter ce bien d'exception.
Notre avis : Une opportunité rare sur le marché de Thionville. Un rapport prix/prestations exceptionnel pour le secteur. Une visite s'impose !
Son prix : 590.000 EUR, honoraires à la charge des vendeurs.
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : A et GES : A
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Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 1140€ et 1580€ par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023).
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laisser le charme opérer ! Valérie : 06.61.26.78.24 ou Gino : 06.13.62.52.64
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Information Risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
